Správa společných částí domu s jednotkami ve vlastnictví
Zajišťujeme komplexní služby v oblasti správy a pronajímaní bytů a nebytových prostor:
Právní agenda:
- vyhotovení smluv týkajících se vlastnictví jednotek (převody a darování jednotek, prohlášení vlastníka domu, zrušení a vypořádání podílových spoluvlastnictví, zřízení předkupních práv a věcných břemen)
- příprava stanov společenství vlastníků, domovních řádů a jiných vnitřních předpisů
- zastupování v katastrálním řízení
- vymáhání pohledávek (neplatiči)
- poskytování dalších právních služeb
Ekonomická agenda:
- vedení účetnictví (účetnictví nevýdělečných organizací)
- zpracování podkladů pro daně a poplatky a jejich úhrada
- stanovení výše měsíčních zálohových plateb vlastníků
- analytická evidence plateb dle vlastníků
- rozúčtování nákladů na služby spojených s užíváním bytu a nebytových prostor
- zajištění pojištění budovy
- zajištění čerpání úvěru na opravy a rekonstrukce domu
- zpracování dohod o provedení práce
- měsíční reporting – komplexní systém zpravodajství poskytující zainteresovaným skupinám i jednotlivcům informace o všech aktivitách společenství, které se jich mohou dotýkat
- vedení evidence členů společenství
- organizování schůzí, zajištění zápisů
- zajištění zveřejnění účetní závěrky společenství na Krajském soudě v Ostravě
Provozní agenda:
- zajišťování služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor (např. vývoz žump)
- zajišťování provozu zařízení a vybavení domu (např. výtah, STA, kamerové systémy)
- obstarání oprav, udržování a provoz společných částí domu a společných technických zařízení
Technická agenda:
- zabezpečení povinných revizí, odborných prohlídek či zkoušek
- vypracování návrhů na provedení rozsáhlejších oprav bytového domu či jeho rekonstrukcí a modernizací včetně odhadu rozpočtových nákladů
- zajišťování rekonstrukcí a modernizací podle návrhů schválených společenstvím vlastníků